В процессе эксплуатации зданий с многослойными ограждающими конструкциями, в том числе навесных вентилируемых фасадов (НВФ), одним из показателей, определяющих долговечность последних, является надежность их элементов, технологий и качество строительно-монтажных работ. Рассмотрен подход к продлению жизненного цикла зданий путем увеличения срока службы навесных вентилируемых фасадов за счет создания системы управления техническим состоянием, основанной на многокритериальной оценке технических и экономических параметров, математического моделирования надежности и долговечности элементов НВФ, разработки инновационных конструктивных решений и технологий, объединенных методикой управления техническим состоянием НВФ. Разработана вероятностная модель износа элементов многослойных ограждающих конструкций, позволяющая оценить их долговечность. Введена и обоснована новая для строительной отрасли категория - «строительно-эксплуатационный модуль» (СЭМ), понимаемый как совокупность несущей части здания и многослойной ограждающей конструкции, геометрические размеры которой совпадают с поверхностью внутренней вертикальной части стены. Обосновано определение сложности системы как совокупности числа СЭМ и типов конструктивных элементов. Определены количественные и качественные критерии эффективности управления техническим состоянием навесных вентилируемых фасадов. Установлен характер изменения вероятностей того, что показатели оценок СЭМ не превысят допустимых значений. Предложены мероприятия по управлению техническим состоянием навесных фасадов, заключающиеся в контроле и мониторинге СЭМ, которые позволяют выявить отказы и предотказные состояния, что является основой планирования ремонтов фасадов или замены на новые элементы.
During the operation of buildings with multi-layered enclosing structures, including hinged ventilated facades (IAF), one of the indicators determining the longevity of the latter is the reliability of their elements, technologies and the quality of construction and installation works. The approach to the extension of the life cycle of buildings by increasing the service life of the hinged ventilated facades due to the creation of a technical state management system based on the multicriteria evaluation of technical and economic parameters, mathematical modeling of reliability and durability of the IAF elements, the development of innovative design solutions and technologies, State IAF. A probabilistic model of multilayer enclosing structures elements wear has been developed, which makes it possible to estimate their longevity. A new category for the construction industry was introduced and substantiated: the "construction and operation module" (SEM), understood as the aggregate of the load-bearing part of the building and the multi-layered enclosing structure whose geometric dimensions coincide with the surface of the inner vertical part of the wall. The definition of system complexity as a combination of the SEM number and types of constructive elements is substantiated. The quantitative and qualitative criteria of management efficiency of the technical condition of the hinged ventilated facades are substantiated. The nature of the change in the likelihood of the fact that the SEM estimates will not exceed allowable values is established. The measures of management of the technical condition of the hinged facades are proposed, which consist in the control and monitoring of EMS, which allow identifying failures and pre-failure states, which is the basis for planning their repairs or replacement with new elements.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.